Opendoor库存大逆转：Q4财报实现关键突破

Opendoor Technologies发布的第四季度财报以多项积极运营指标令投资者印象深刻。公司报告显示房屋采购量环比增长46%，通过提升交易规模向盈利目标迈进。

十月是新任CEO Kaz Nejatian增长战略实施的首个完整月份，创下公司历史上盈利最高的十月纪录。十月收购的房屋中已有50%完成销售或签订合同，同比实现翻倍增长。

最亮眼的指标是市场上挂牌超过120天的房屋数量大幅减少，该数据从第三季度末的51%降至第四季度末的33%，标志着库存管理取得重大进展。

虽然十月单月指标表现强劲，但120天库存指标覆盖更长时间范围，反映出超越单月业绩的整体运营改善。

对于Opendoor这样的在线购房平台而言，库存周转率对盈利能力至关重要。长期滞销的房屋会持续产生持有成本、保险费用，并在波动房市中面临贬值风险。

120天以上库存占比从51%降至33%表明Opendoor在初始定价和销售节奏管理方面有所改善，这直接关系到公司可持续运营能力的建设。

更快的库存周转意味着资本占用周期缩短，使Opendoor能更高效地循环利用资金。这一运营改进可能预示着新CEO的战略正在有效落实。

库存管理优化与采购量增长形成良性循环，改进的周转效率助推更多采购，有望加速实现持续盈利的进程。