Barington豪賭300萬美元押注受重創的美國冷庫(COLD)

Barington Companies Management於2026年2月12日揭露新建美國冷庫房地產信託(COLD)部位，購入30萬股價值約386萬美元。此次投資佔Barington申報資產的2.53%，成為該基金重要新持倉。

此投資時機正值COLD股價表現嚴重落後，過去一年下跌38.7%，較標普500指數落後逾51個百分點。以每股12.34美元計算，該股現價相對歷史水位存在大幅折價。

美國冷庫是全球最大上市溫控倉儲REIT，營運超過185處設施，冷藏儲能超過10億立方英尺。該公司雖滿足關鍵食品供應鏈需求，但近期面臨營運逆風。

Barington投資組合原本主要集中在零售與消費類股（如梅西百貨、維多利亞的秘密、BILL），此次不動產投資顯現其分散佈局意圖。該基金以積極推動被低估企業改革聞名。

此投資顯示專業投資者在市場只看見問題時發現潛在價值。Barington過往紀錄暗示其相信美國冷庫可透過營運改善，從當前低迷水位釋放可觀上漲空間。

投資時機值得關注：美國冷庫第三季營收年減2%，出租率下滑，過去十二個月淨虧損達6200萬美元。然而7.46%的股息率在投資者等待轉機期間提供收益緩衝。

冷鏈基礎設施對全球食品供應鏈仍具關鍵地位，即便當前營運困難仍具防禦特性。隨著食品通膨與供應鏈脆弱性持續受關注，若管理層能提升設施使用率，美國冷庫資產可能重獲市場青睞。

此投資亦凸顯維權介入可能性。Barington可能推動戰略調整、成本削減或營運優化以提升股東價值。在當前股價下，即便溫和改善也可能驅動顯著回報。