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Toll Brothers, Inc.

TOL

$146.94

-2.53%

Toll Brothers 是美國領先的豪華住宅建築商,在 24 個州的 60 多個市場設計和建造高端獨棟住宅、活躍成人社區以及城市出售和租賃房產。作為按總交房量計算的前十大建築商,該公司以遠高於公開競爭對手的平均售價脫穎而出,服務於換屋族、第二套房和豪華買家。當前的投資者敘事圍繞 Toll Brothers 在變化的住房市場中的應對能力,近期如收購阿肯色州西北部的 Buffington Homes 等戰略性收購顯示其地理擴張,而分析師則在抵押貸款利率上升以及可能從成長股轉向價值股的輪動中,對其利潤率的可持續性進行辯論。

Bobby 量化交易模型
2026年7月20日

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Toll Brothers 是美國領先的豪華住宅建築商,在 24 個州的 60 多個市場設計和建造高端獨棟住宅、活躍成人社區以及城市出售和租賃房產。作為按總交房量計算的前十大建築商,該公司以遠高於公開競爭對手的平均售價脫穎而出,服務於換屋族、第二套房和豪華買家。當前的投資者敘事圍繞 Toll Brothers 在變化的住房市場中的應對能力,近期如收購阿肯色州西北部的 Buffington Homes 等戰略性收購顯示其地理擴張,而分析師則在抵押貸款利率上升以及可能從成長股轉向價值股的輪動中,對其利潤率的可持續性進行辯論。

TOL交易熱點

看漲
Toll Brothers股價飆升20%,投資者資金從AI領域輪動
中性
波克夏收購Taylor Morrison:新策略時代的開端
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TOL 價格走勢

Historical Price
Current Price $146.94
Average Target $146.94
High Target $168.98
Low Target $124.90

華爾街共識

多數華爾街分析師對 Toll Brothers, Inc. 未來 12 個月前景持積極看法,共識目標價約為 $168.20,相對現價隱含漲跌空間約 +14.5%。

平均目標價

$168.20

0 位分析師

隱含漲跌空間

+14.5%

相對現價

覆蓋分析師數

—

覆蓋該標的

目標價區間

$122 - $187

分析師目標價區間

Toll Brothers 有 15 位分析師覆蓋,共識評級為「買入」(平均評分 1.78,範圍 1-5)。平均目標價為 168.20 美元,意味著較當前價格 150.76 美元有約 11.6% 的上漲空間。分佈偏向看漲,近期有花旗(調升至買入)和 Keefe, Bruyette & Woods(調升至優於大盤)的升級,但巴克萊維持減持評級。目標價範圍從低點 122.00 美元到高點 187.00 美元,差距為 65.00 美元,或當前價格的 43%,顯示中度不確定性。高點目標 187.00 美元假設利潤率回到高峰且需求強勁,而低點目標 122.00 美元則反映住房低迷和利潤率侵蝕。近期機構行動顯示淨正面傾向,過去兩個月內多次升級,表明對公司前景的信心增強。低點和高點目標之間的廣泛差距反映了住宅建築行業的週期性,以及取決於利率和住房需求的結果範圍。

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TOL 技術面分析

Toll Brothers 處於持續上升趨勢中,過去一年股價上漲 28.3%,顯著優於標普 500 指數的 18.4% 漲幅。當前價格 150.76 美元位於其 52 週區間(115.50 美元至 168.36 美元)的 89.5% 處,表明股價接近區間上緣,反映強勁動能但也可能過度延伸。這種接近高點的位置顯示看漲情緒,但如果催化劑未能實現,也增加了回調的風險。過去三個月,股價上漲 2.8%,而一個月變化為 +0.7%,顯示短期動能相較於強勁的一年趨勢有所減速。相對於標普 500 的一個月相對強度為 0.425,表明該股在非常短期內略微落後於市場,這可能預示著暫時的盤整階段。強勁的一年趨勢與近期趨平之間的背離表明,該股可能正在暫停以消化漲幅,而非反轉。52 週低點 115.50 美元提供關鍵支撐位,而 52 週高點 168.36 美元則構成阻力。突破 168.36 美元將預示上升趨勢的延續,可能目標新高,而跌破 115.50 美元則表明看跌反轉。Beta 值為 1.333,Toll Brothers 的波動性比標普 500 高 33%,意味著它會放大市場波動——對於風險規避型投資者來說,這需要謹慎的倉位管理。

Beta 係數

1.33

波動性是大盤1.33倍

最大回撤

-25.3%

過去一年最大跌幅

52週區間

$117-$168

過去一年價格範圍

年化收益

+25.7%

過去一年累計漲幅

時間段TOL漲跌幅標普500
1m-5.6%-0.6%
3m-0.9%+5.4%
6m-1.1%+8.3%
1y+25.7%+18.3%
ytd+8.4%+8.8%

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TOL 基本面分析

Toll Brothers 的營收軌跡好壞參半:最近一季(2026 年第二季)營收為 25.3 億美元,年減 7.6%,延續了前一年第二季營收 27.4 億美元以來的成長減速模式。季度趨勢顯示營收從 2025 年第四季的 34.2 億美元下降至 2026 年第二季的 25.3 億美元,反映了季節性和週期性逆風。住宅建築營收 25.1 億美元仍是主要驅動力,而土地銷售貢獻了 1880 萬美元,是一個微小但正面的多元化。營收下降引發了對高利率環境下需求彈性的擔憂,儘管公司的豪華定位可能提供一些緩衝。該公司實現盈利,2026 年第二季淨利潤為 2.606 億美元,但低於去年同期的 3.524 億美元。毛利率從一年前的 25.8% 收縮至 23.9%,而營業利潤率從 16.4% 降至 13.7%,表明由於投入成本上升和定價能力可能減弱,利潤率受到壓縮。淨利率為 10.3%,仍屬健康,但低於 2025 年第二季的 12.9%。趨勢表明利潤率面臨壓力,如果無法逆轉,可能拖累獲利。Toll Brothers 維持強勁的資產負債表,負債權益比為 0.35,流動比率為 4.17,顯示流動性充足。過去十二個月的自由現金流為 12.2 億美元,為股票回購和股息提供了顯著的財務靈活性。該公司在 2026 年第二季產生了 1.345 億美元的營運現金流,但低於一年前的 3.628 億美元,部分原因是營運資金變動。股東權益報酬率為 16.3%,反映資本使用效率,而低派息率 7.2% 表明股息成長或增加回購的空間。

本季度營收

$2.5B

2026-04

營收同比增長

-7.6%

對比去年同期

毛利率

23.9%

最近一季

自由現金流

$1.2B

最近12個月

最近兩年營收 & 淨利潤走勢

公司主要靠什麼賺錢?

Home Building
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估值分析:TOL是否被高估?

由於 Toll Brothers 有正淨利潤,主要估值指標為本益比。追蹤本益比為 9.9 倍,而預期本益比為 10.7 倍,這意味著市場預期未來一年獲利將略有下降。預期本益比高於追蹤本益比,表明獲利預期溫和收縮,這與近期營收下降一致。與行業平均(未提供)相比,該股 9.9 倍的本益比看似偏低,但若無行業數據,我們注意到住宅建築行業通常因週期性而具有個位數本益比。股價營收比 1.22 倍和 EV/EBITDA 8.0 倍進一步支持價值導向的估值。歷史上看,Toll Brothers 的追蹤本益比範圍從 1.9 倍(2022 年第四季)到 19.3 倍(2025 年第一季),當前 9.9 倍接近其歷史區間的下緣。這表明該股相對於自身歷史處於折價,如果獲利穩定,可能代表價值機會,或者如果利潤率持續壓縮,則反映基本面惡化。PEG 比率為負值(-0.96),由於獲利成長為負,限制了其有用性。

PE

9.9x

最近季度

與歷史對比

處於中位

5年PE區間 2x~16x

vs 行業平均

N/A

行業PE約 N/A*

EV/EBITDA

8.0x

企業價值倍數

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